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888集团娱乐:破纪录的政策规模已经成为本轮市场逆转的重要驱动力

时间:2022/7/5 15:39:39   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:“在短期内,市场已经触底反弹。这不是触底反弹,而是一个缓慢而温和的复苏过程。”近日,万科董事会主席郁亮在股东大会上表示:“这是我从政以来压力最大的一段时间。,但仍然反对长期以来的悲观主义,给出了积极而有力的判断。在房地产行业一直扮演意见领袖角色的郁亮,也发表了一篇演讲,也让久违的地产股出现了上下波动。次日,房地产开发板...

“在短期内,市场已经触底反弹。这不是触底反弹,而是一个缓慢而温和的复苏过程。”近日,万科董事会主席郁亮在股东大会上表示:“这是我从政以来压力最大的一段时间。,但仍然反对长期以来的悲观主义,给出了积极而有力的判断。

在房地产行业一直扮演意见领袖角色的郁亮,也发表了一篇演讲,也让久违的地产股出现了上下波动。次日,房地产开发板块继续逆市走强,甚至多家房地产和物业公司停牌。

郁亮的信心也得到了数据的支持:国家统计局数据显示,5月份,全国商品房销售面积环比增长25.8%,销售额环比增长29.7%,实现了今年以来的首次环比增长。888集团娱乐

这是一个积极的迹象。自2022年以来,房地产市场经历了4个月的低迷。

受多地疫情反复等意外因素影响,1、2月传统淡季销售后,“寒春”来袭,“金三银四”失约。根据国家统计局的数据,4月份房地产销售和投资双双进入负增长。

今年前4个月的销售低迷也给上半年的整体销量带来了压力。据中国指数研究院数据显示,今年上半年,重点100个城市新建商品住宅成交面积下降超过40%。

幸运的是,五月份终于出现了复苏的迹象。行业主要指标开始好转。月新房销售和开发投资规模环比分别增长26%和14%,市场信心开始回升。

“随着政策的持续宽松,购房环境越来越好。5、6月份,政策效果逐渐显现,购房需求逐步释放,购房便利程度逐步提高,银行授信也开始给予。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示:“这是一个相对较大的支持,所以最新的数据与政策非常吻合。”

正如严跃进所说,破纪录的政策规模已经成为本轮市场逆转的重要驱动力。

需求方:支持购房的政策频繁出台

中原地产数据显示,2022年上半年,各地出台楼市宽松政策超过460项,覆盖200多个城市,次数创下历史新高。

各地出台的政策主要集中在需求端,包括放宽限购、降低首付比例、降低房贷利率等。其中,公积金政策的调整最为频繁。如6月份,近30个城市上调公积金贷款额度、降低首付比例,20多个城市发放各种住房补贴。

除了大量的政策外,出台政策的城市水平也越来越高。一季度,政策趋势从三四线城市开始。4 - 6月,二线城市“加入群聊”,逐渐成为政策推出的主力军。甚至还有传统的热点城市,如南京、武汉、成都、杭州和厦门。也步入了稳定楼市的行列。

但从整体上看,今年各地出台的政策大多还是上一轮楼市放松周期中出现的“老朋友”。比如放宽限购、限贷、限售,都是传统楼市调控中常见的“五限”。放轻松,前不久在郑州等地推出的房票安置政策,也是2015年的“老招新用”。



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